Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế 2026, tải Word

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là văn bản do những người cùng được hưởng di sản của một người đã mất lập ra, ghi nhận sự thống nhất về việc chia di sản đó cho từng người. Văn bản được sử dụng khi những người thừa kế cùng thỏa thuận phân chia di sản theo di chúc hợp pháp hoặc theo pháp luật (khi không có di chúc, di chúc không hợp pháp hoặc phần di sản không được định đoạt trong di chúc).

Theo quy định của pháp luật, văn bản thỏa thuận phân chia di sản (hoặc văn bản khai nhận di sản) phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì mới có giá trị pháp lý. Riêng di sản là bất động sản (nhà, đất) thì sau khi công chứng còn phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên cho người được nhận.

Bản mẫu file Word năm 2026 dưới đây được xây dựng theo Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật Công chứng. Bạn có thể tải về, điền thông tin và tham khảo phần hướng dẫn, lưu ý bên dưới. Xem thêm bài viết tìm hiểu về thừa kế đất đai để nắm rõ quyền lợi và thủ tục.

⬇ Tải mẫu (file Word)

Nội dung mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế năm 2026

⬇ Tải mẫu (file Word)

Hướng dẫn điền

• Ghi chính xác thông tin người để lại di sản: họ tên, năm sinh, năm mất, nơi cư trú cuối cùng và số Giấy chứng tử để xác định thời điểm mở thừa kế.
• Liệt kê đầy đủ tất cả những người thừa kế; nếu chia theo pháp luật phải ghi đúng những người thuộc hàng thừa kế theo Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015, tránh bỏ sót dẫn đến văn bản bị vô hiệu.
• Mô tả di sản rõ ràng: với nhà đất phải ghi đúng số thửa, tờ bản đồ, diện tích, số Giấy chứng nhận theo giấy tờ gốc; với tiền gửi, cổ phần, phần vốn góp và tài sản khác thì ghi rõ giá trị và nơi quản lý.
• Nêu rõ cơ sở phân chia là theo di chúc hay theo pháp luật; nếu theo di chúc thì đính kèm bản di chúc đã công chứng, chứng thực.
• Ghi cụ thể mỗi người thừa kế được nhận phần tài sản nào, giá trị bao nhiêu; nếu có người nhường hoặc tặng cho phần của mình thì ghi rõ để tránh tranh chấp về sau.
• Sau khi ký, mang văn bản đến tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã để công chứng hoặc chứng thực; văn bản chỉ có giá trị pháp lý khi đã được công chứng, chứng thực.
• Đối với di sản là nhà, đất, sau khi công chứng phải nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại Văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất việc chuyển quyền cho người được nhận.

Lưu ý pháp lý

• Căn cứ pháp lý: Bộ luật Dân sự năm 2015 (thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật; Điều 651 về hàng thừa kế; Điều 656 về họp mặt những người thừa kế) và Luật Công chứng.
• Văn bản thỏa thuận phân chia di sản (hoặc văn bản khai nhận di sản) phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã mới có giá trị pháp lý.
• Với di sản là bất động sản, sau khi công chứng, chứng thực còn phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai thì việc chuyển quyền mới hoàn tất.
• Văn bản chỉ áp dụng khi tất cả những người thừa kế đều thống nhất; nếu có người thừa kế không thỏa thuận được thì các bên có quyền yêu cầu Tòa án chia di sản theo quy định.
• Phải liệt kê đầy đủ, đúng những người thừa kế; nếu bỏ sót hoặc có người bị hạn chế năng lực hành vi thì phần thỏa thuận có thể bị vô hiệu, cần tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký.

Câu hỏi thường gặp

Văn bản phân chia di sản có bắt buộc công chứng không?

Có. Theo Luật Công chứng, văn bản thỏa thuận phân chia di sản (hoặc văn bản khai nhận di sản) phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì mới có giá trị pháp lý. Văn bản viết tay không được công chứng, chứng thực sẽ không đủ căn cứ để làm thủ tục sang tên tài sản.

Hàng thừa kế theo pháp luật gồm những ai?

Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015, hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Hàng thứ hai gồm ông bà nội, ông bà ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột. Hàng thứ ba gồm cụ nội, cụ ngoại, bác, chú, cậu, cô, dì ruột và cháu, chắt ruột. Những người ở hàng sau chỉ được hưởng nếu không còn ai ở hàng trước.

Chia di sản là nhà đất cần làm gì?

Với di sản là nhà, đất, những người thừa kế lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản và mang đi công chứng hoặc chứng thực. Sau đó phải nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại Văn phòng đăng ký đất đai để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho người được nhận; đồng thời thực hiện nghĩa vụ thuế, lệ phí liên quan theo quy định.

Mẫu văn bản phân chia di sản file Word?

Bạn có thể tải mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế bản Word năm 2026 tại trang này, điền thông tin người để lại di sản, những người thừa kế, di sản và nội dung phân chia. Sau khi hoàn thiện, các bên mang văn bản đến tổ chức công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã để công chứng, chứng thực.

Người thừa kế không đồng ý chia thì sao?

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản chỉ lập được khi tất cả những người thừa kế cùng đồng ý. Nếu có người thừa kế không thỏa thuận được về việc chia hoặc về phần được hưởng, các bên có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án chia di sản theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 và pháp luật tố tụng dân sự.