Hoạt động thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài và thẩm định giá được quy định trong Luật Giá năm 2012 và Nghị định 89/2013/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều của Luật Giá liên quan đến thẩm định giá.
Theo khoản 15, Điều 4 của Luật Giá 2012, thẩm định giá là “việc các cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật Dân sự, phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm và thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích cụ thể theo tiêu chuẩn thẩm định giá.”
Hiện nay, nhu cầu về thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài đang gia tăng, đặc biệt trong các lĩnh vực tư nhân như thẩm định giá bất động sản và thẩm định giá chứng khoán. Hoạt động này còn đóng vai trò quan trọng trong các thương vụ mua bán và sáp nhập.
Theo quy định tại Luật Giá 2012, các tổ chức thẩm định giá nước ngoài có thể đầu tư vào Việt Nam. Thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài giúp các tổ chức này tận dụng chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dạn, tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường Việt Nam
Tuy nhiên, dịch vụ thẩm định giá là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện, được quy định tại Luật số 03/2016/QH14. Do đó, các tổ chức thẩm định giá nước ngoài muốn đầu tư vào Việt Nam cần tìm hiểu và đáp ứng các điều kiện pháp luật quy định. Để hỗ trợ Quý Khách hàng trong việc tìm hiểu, Công ty Luật LTV xin tổng hợp và gửi đến Quý Khách hàng một số quy định pháp luật liên quan.
Hình thức thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam:
Các tổ chức thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài, nếu đã được thành lập và hoạt động hợp pháp trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ thẩm định giá tại nước sở tại, có thể góp vốn với doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam để kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tại Việt Nam dưới hai hình thức:
- Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên.
- Công ty cổ phần.
Giới hạn vốn góp:
Thành viên hoặc cổ đông sáng lập là tổ chức chỉ được góp tối đa 35% vốn điều lệ. Trong trường hợp có nhiều tổ chức góp vốn, tổng số vốn góp tối đa cũng không vượt quá 35% vốn điều lệ.
Bước 1: Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài
Hồ sơ bao gồm:
- Dưới đây là nội dung đã thêm từ khóa “thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài” theo yêu cầu của bạn:
- “Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, đặc biệt trong trường hợp thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài.
- Đối với nhà đầu tư cá nhân: bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
- Đối với nhà đầu tư tổ chức: bản sao giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương xác nhận tư cách pháp lý.
- Đề xuất dự án đầu tư, bao gồm kế hoạch chi tiết cho công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài.
- Bản sao báo cáo tài chính trong 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ, tổ chức tài chính, hoặc bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, hoặc tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
- Đề xuất nhu cầu sử dụng đất. Trong trường hợp dự án không yêu cầu Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cần nộp bản sao thỏa thuận thuê địa điểm hoặc tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án.
- Nếu dự án có sử dụng công nghệ thuộc danh mục công nghệ hạn chế chuyển giao, cần nộp giải trình về việc sử dụng công nghệ đó.”
- Việc thêm cụm từ này ở đầu đoạn và trong mục “đề xuất dự án đầu tư” sẽ làm rõ rằng các thủ tục áp dụng cụ thể cho thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài.
Nơi nộp hồ sơ: Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi dự kiến đặt trụ sở chính.
Trình tự xử lý: Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài. Nếu từ chối cấp, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Bước 2: Thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài.
Hồ sơ thành lập doanh nghiệp bao gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký doanh nghiệp cho thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài.
- Điều lệ doanh nghiệp.
- Danh sách thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên hoặc danh sách thành viên hợp danh.
- Bản sao có công chứng chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của thành viên là cá nhân; bản sao công chứng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của thành viên là tổ chức; bản sao công chứng chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của đại diện pháp luật của tổ chức đó.
- Giấy ủy quyền cho Công ty LTV.
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài.”
Nơi nộp hồ sơ: Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.
Thời hạn xử lý: 03 – 06 ngày làm việc.
Công bố nội dung thông tin đăng ký doanh nghiệp:
Thông tin về đăng ký doanh nghiệp, đặc biệt là đối với thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài, phải được công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Nội dung công bố bao gồm các thông tin được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Lưu ý: Theo khoản 1 Điều 26 Nghị định 50/2016/NĐ-CP, đối với hành vi không công bố hoặc công bố không đúng thời hạn quy định nội dung đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp sẽ bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng.
Khắc dấu và công bố mẫu dấu:
Doanh nghiệp, đặc biệt là đối với thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài, có thể ủy quyền cho Công ty LTV hoặc tự khắc dấu và thông báo về việc sử dụng mẫu dấu cho Sở Kế hoạch và Đầu tư. Doanh nghiệp có quyền tự quyết định hình thức, số lượng và nội dung con dấu, nhưng phải đảm bảo thể hiện tên và mã số doanh nghiệp.
Sau khi nhận thông báo về mẫu con dấu, Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ trao Giấy biên nhận cho doanh nghiệp, thực hiện đăng tải thông báo của doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và cấp Thông báo về việc đăng tải thông tin về mẫu con dấu cho doanh nghiệp.
Bước 3: Xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
Theo quy định tại khoản 2 Điều 38 của Luật Giá, doanh nghiệp thẩm định giá phải được Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá mới được phép hoạt động.
Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật.
- Doanh nghiệp phải có ít nhất 03 thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề, trong đó tối thiểu 02 phải là thành viên góp vốn hoặc cổ đông sáng lập.
- Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài phải là thẩm định viên về giá đã đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp.
- Đảm bảo tỷ lệ góp vốn nêu trên.
- Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo mẫu tại Phụ lục 2 – Thông tư 38/2014/TT-BTC.
- Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của doanh nghiệp.
- Giấy đăng ký hành nghề thẩm định giá của các thẩm định viên đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp, được doanh nghiệp xác nhận; Giấy chứng nhận bồi dưỡng kiến thức chuyên môn về thẩm định giá cho thẩm định viên về giá hành nghề (nếu có).
- Bản sao Hợp đồng lao động hoặc Phụ lục hợp đồng lao động (nếu có) của các thẩm định viên về giá hành nghề tại doanh nghiệp.
- Tài liệu chứng minh mức vốn góp của thành viên là tổ chức đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên và công ty cổ phần.
- Biên lai nộp lệ phí theo quy định.
- Bản sao chứng thực văn bản bổ nhiệm chức vụ đối với đại diện pháp luật của doanh nghiệp, văn bản ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có).
Nơi nộp hồ sơ: Bộ Tài chính.
Thời hạn: Trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được bộ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Bộ Tài chính sẽ cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá cho thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài. Nếu từ chối cấp, trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, Bộ Tài chính sẽ thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Dịch vụ đầu tư nước ngoài của Công ty Luật LTV :
- Tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
- Tư vấn các trình tự, thủ tục liên quan đến việc cấp phép đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
- Tư vấn về các ngành nghề và điều kiện kinh doanh đối với từng ngành nghề.
- Soạn thảo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, và xin chấp thuận góp vốn/mua cổ phần/phần vốn góp.
- Thay mặt khách hàng soạn thảo và nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước khi được khách hàng ủy quyền.
- Tư vấn các vấn đề sau khi thành lập như: hợp đồng, lao động, thuế, bảo hiểm xã hội…
Quý Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu các quy định và thủ tục pháp lý liên quan đến việc thành lập công ty thẩm định giá có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam nói riêng cũng như các vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực đầu tư và doanh nghiệp nói chung, xin vui lòng liên hệ Công ty Luật LTV để được hướng dẫn chi tiết nhất!
Xem thêm: https://ltvlaw.com/nghi-dinh-ve-van-chuyen-hang-khong-noi-dia-va-quoc-te
